Rentmeesterschap
Wenst u uw pand te verhuren, maar heeft u weinig tijd om alles op te volgen? Graag bieden wij u onze dienst aan als rentmeester. De vastgoedbeheerder zal in het kader van het beheer volgende prestaties leveren:
a. Technisch beheer.
De vastgoedbeheerder zal op geregelde tijdstippen de staat van de eigendom nagaan en alle dienstige maatregelen nemen tot onderhoud of herstel teneinde de eigendom in goede staat te behouden. Hij zal op geregelde tijdstippen toezicht houden op de eigendom en alle noodzakelijke maatregelen nemen tegen brand, diefstal of iedere andere vorm van beschadiging.
Hij zal erover waken dat de huurder van de eigendom zijn huurdersverplichtingen tot onderhoud, herstel en bewaking van de eigendom nakomt. Deze taak van de vastgoedbeheerder is te aanzien als een inspanningsverbintenis en niet als een resultaatsverbintenis. Behoudens opzettelijke fout zal de vastgoedbeheerder in geen geval aansprakelijk kunnen worden gesteld door de eigenaar voor beschadigingen aan de eigendom.
b. Administratief en financieel beheer.
De vastgoedbeheerder doet het nodige tot: Het verzekeren van de eigendom, meer bepaald wat betreft brandverzekering en bijkomende risico’s. Het verzorgen van de aangifte van schadegevallen bij de verzekeringsmaatschappij en de volledige afhandeling van het dossier tot de schadeloosstelling. Het ontvangen van alle betalingen en het verlenen van kwijting en ontlasting en het uitvoeren van alle financiële verrichtingen m.b.t. eigenaars verplichtingen. Het plaatsen van de nutsvoorzieningen op naam van de eigenaar tijdens de periodes van niet-verhuring.
Alle betalingen door de vastgoedbeheerder zullen geschieden met de opbrengsten van de eigendom. In geval deze ontoereikend zouden zijn, zal de eigenaar ertoe gehouden zijn de nodige fondsen ter beschikking te stellen. In geen geval zal de vastgoedbeheerder ertoe gehouden zijn betalingen uit te voeren of voor te schieten met eigen penningen. Uw contactpersoon: beheer (at) stubbedenoo.be